从法经济学的角度来看，市场准入 是在进行社会总成本和总收益的比较后得出的较为理想的制度安排。具体到房地产行业，通过一系列的制度安排防范建筑产品可能造成的损害所付出的成本总是比事 后的补救（如拆除重建）相对经济，如果这种损害包括生命损失的话，由于生命无价，即使付出更高的预防成本也是应当鼓励的。“契约自由”止步于社会 公共利益。当民事活动对他人和社会公共利益不造成影响时，法律是不能加以干涉的，但超过这一限度时，就是另外一种情况了。房地产由于行业的特殊性，约束房地产开发的法律法规在各行各业中较多。深圳违建拆除补偿规定律师提示购房者可以通过以下方式规避房产广告陷阱：一、消费者购买“精装房”“学区房”或...

从我国目前房地产业发展的现实情况和司法实践看，律师参与房地产法律服务有相当的必要性，主要体现在以下方面：房地产项目投资大、风险高，律师全程参与可以在相当程度上减少风险房地产项目一个明显的特点就是投资大、风险高，一个房地产项目，除了项目本身的投入，还涉及各种税费，动辄上千万的资金。这种投入的高风险可能是来自国家政策调整、新的法律的实施、金融环境的变化、自然环境的不可抗力等等。而对于房地产开发企业来说，任何一个风险都可能是灭顶之灾，比如90年代末亚洲的金融风暴，对香港的楼市来说就是灭顶之灾。通常意义上的证据保全是指人民法院或公证机关保全证据的活动。采用核定征收方式征税的有国家政策、立法、司法实践变...

“借用他人资质开发”实质是以合法的形式掩盖了非法的目的，是在外表上披上了一件合法的外衣。“无资质开发”和“借用他人资质开发”，这两种行为都表现为无资质的开发人自主地、单独地进行房地产项目管理、建设和经营，从这一角度来讲，“借用他人资质开发”和“无资质开发”无异，本 质上都是无资质开发。“借用他人资质开发”和“无资质开发”都对社会公共利益造成了危害。在实践中，大量的不合格的建筑产品都是由于无资质开发引起的。当然，相反的情况也是存在，有些“无资质开发”的建筑产品经过验收也是合格的，但这并不意味着“无资质开发”行为是合法的，更不能因此而否定房地产开发资质 制度，正如同闯红灯虽没有发生交通事故也应当接...