房产律师如何解决问题？1、房产出现问题可以选择协商解决，协商是指纠纷的双方根据纠纷的情况协商解决。2、调解解决也是很不错的一种方式，调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决使用较普遍的一种方式，仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。房产纠纷调解书应该注意的内容有什么？房屋拆迁专业律师
常见房屋纠纷及处理方法：规划、设计变更应告知购房者。规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等。如果卖人擅自变更规划与设计，可能影响房屋的使用功能、舒适程度、增值潜力等，买受人购房目的将受到重大影响甚至落空，故卖人应当尊重买受人的知情权，如实告知变更情况，由买受人选择继续履行合同还是解除合同。房屋交付时发现规划与设计变更，卖人未事先告知或者未如实告知的，买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求卖人承担违约责任。房屋拆迁专业律师如何找房产律师？找擅长该类型的律师，专业能力更强，办理效率更高。
打房产官司还应注意的事项：首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法典》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的3年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
如何找房产律师？1、房产律师要看价格。价格向来是找律师较重要的因素之一，然而找房产律师却不能一昧追求廉价，因为价格跟服务是挂钩的。以张博洋律师为例，处理一单房产案件，要进行法律分析，风险评估，参与诉讼，参与执行，与法院法官沟通，与对方当事人及律师沟通、谈判等工作，如果价格过低，其他律师可能会选择降低服务质量，但张律师是不代理该案件的，因为张律师觉得，要不不接，既然接了案件，就一定要做好。2、房产律师较好找本地律师。一方面，异地律师的成本比较高，包括交通及酒店等出差成本，还有时间上的成本。另一方面，本地律师比较熟悉当地情况，到行政部门查询相关资料，会相对方便一些。房屋产权纠纷是涉及金额较大的财产纠纷,所以不管是哪方当事人在遇到纠纷的时候都不会愿意退让。
房屋纠纷的处理办法：凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民部门裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。发生房屋纠纷时，该注意哪些方面？房屋拆迁专业律师
亲戚房屋纠纷怎么办？房屋拆迁专业律师
房屋纠纷的诉讼：房屋腾退的证明。房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。房屋租赁纠纷的证据。房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房能力的证据，如出租房被承租人转租他人的，需提供转租的证据等。房屋回迁安置纠纷的证据。原房屋动迁的时间、地点、被动迁人口的证据;被动迁房屋的"住户迁出通知"、"准住通知"、及"回迁安置协议书";属货币安置动迁的，需提供动迁部门货币安置协议;拆迁人与被拆迁人达成的拆迁补偿安置协议的证明等。房屋拆迁专业律师
